Wohneinheitenfläche
Um 119 m²
Grundstücksfläche
Um 7325 m²
Baujahr
Baujahr 1960
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Heistraat 19

4641 RK, Ossendrecht (Noord-Brabant)

Welkom aan de Heistraat 19 in het rustige en natuurrijke Ossendrecht – een plek waar je woont in alle vrijheid en ruimte! Deze levensloopbestendige woning ligt op een enorm perceel van maar liefst 7325 m² en biedt eindeloos veel mogelijkheden voor hobbyisten, natuurliefhebbers of mensen die gewoon op zoek zijn naar ruimte en rust. Met een ruime zolder, inpandige berging, garage én een grote hobbyruimte, zijn hier al je woonwensen binnen handbereik.
Met twee ruime slaapkamers op de begane grond (en ruimte voor een derde!), een nette keuken en badkamer en een sfeervolle, lichte woonkamer is dit een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken. Ben jij klaar om hier jouw droomhuis van te maken? Plan dan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Je komt binnen via de ruime hal – een prettige eerste indruk! Hier vind je ook een handige aparte berging, ideaal voor jassen, schoenen of voorraad.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht binnen. De ruimte is wat gedateerd, maar met wat liefde en creativiteit maak je hier een heerlijk, warm leefgedeelte van. De gesloten keuken (2014) beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, oven en afzuigkap. De keuken is licht en verzorgd en biedt plek genoeg voor een gezellige eethoek – perfect voor lange avonden tafelen. Daarnaast is er nog een kelderruimte, eveneens keurig afgewerkt en ideaal voor extra opslag.

Schlafen, Träumen und Duschen
Deze woning is levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond. Er zijn momenteel twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor licht en lucht. Er is ook de mogelijkheid om een ruime derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is compact maar netjes, voorzien van een douche, en in de gang bevindt zich een separaat toilet – wel zo praktisch!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Wauw – met een perceel van 7325 m² kun je hier echt alle kanten op. Of je nu wilt tuinieren, dieren wilt houden of gewoon wilt genieten van rust en privacy: het kan hier allemaal. De woning beschikt daarnaast ook over een eigen garage.

Umfeld und Einrichtungen
Ossendrecht is een heerlijk dorp met volop rust, ruimte en natuur om je heen. Tegelijkertijd ben je met de auto zo in Bergen op Zoom of zelfs Antwerpen. In de directe omgeving vind je wandelroutes, natuurgebieden en voldoende basisvoorzieningen voor het dagelijkse leven. Perfect voor wie graag vrij woont maar toch verbonden wil blijven.

Stimmung und Zielgruppe
De woning straalt een rustige, landelijke sfeer uit. Dankzij de praktische indeling is het een perfecte match voor senioren of mensen die graag gelijkvloers willen wonen, maar ook klussers, hobbyisten of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid kunnen hier hun hart ophalen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
495.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Bungalows, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1960
Dachart
Dachkappe mit bitumenverstärktem Dachpappe

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
119 m²
Grundstücksfläche
7325 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger eingebautes Raum
28 m²
Gebäudebezogene Freifläche
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
G
Energietag-Register
16-01-2026
Isolation
Hauptsaechlich Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Gasherd Eigentum
Kessel
Vaillant gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in bewaldeter Umgebung
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Ossendrecht

Energietag der Wohnung

Energielabel G

Energietagmenteil: 16-01-2026

Jahres-Stromverbrauch

4110 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Ossendrecht)

Gaskonsum pro Jahr

1760 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Ossendrecht)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.08% zonder NHG) wurde am 26-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Ossendrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 4641

Gesamtbevölkerungszahl
5150 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Ossendrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 4641

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
25%

Haushalte von Ossendrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 4641

Einpersonig ohne Kinder
28%
Erwachsene ohne Kinder
39%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Ossendrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 4641

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
28%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Ossendrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 4641

Wohnungen vor 1945
21%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
16%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
26%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
10%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
14%

Wohnungen in Ossendrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 4641

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
4%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Ossendrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 4641

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 260.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Ossendrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 4641

Adressen pro Quadratkilometer
517
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 4641 Gemeente kaart woensdrecht

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